贷款买房子老公征信不好提高房子首付老婆能贷款吗

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• 问老公有网贷老婆可贷款买房吗
  

  夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

• 问贷款买房首付贷款下不来，能退首付吗？
  

  首付是否可以退款，要根据不同的情况来判断：1。如果是银行原因，比如额度紧张，无法贷款，购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。2、如因购房者自身原因，如信用记录污点或还款能力不足，影响贷款审批，应尽量解决，如找担保公司担保或延长还款期限等。如果还是解决不了，只能解除购房合同。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。所以不管是什么原因让贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别只在于购房者是否需要支付违约金。

• 问买房子贷款老婆不来怎么办
  

  应当依据你与开发商签订的房屋买卖合同约定的内容，由谁负责办理贷款。如果开发商负责办理贷款，责任由开发商承担履行不能责任。如果为做明确约定，有房屋买受人负责交付约定的款项。如果履行不能，对方可要求解除合同。如果开发商有口头承诺，请业主自行收集证据，建议通过协议纠纷过程中，录音取得先关证据，以便纠纷升级涉及诉讼时使用。

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