法院确权房产可以抵押吗

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• 问房屋抵押法院能否确权
  

  法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房地产转让手续，买受人不能提起确认权利的诉讼。根据法律规定，买受人提起房屋所有权确认诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使解释权，告知其变更诉讼请求，要求出卖人办理所有权转移登记。买受人坚持不变的，不支持其诉讼请求。2、财产被法院查封后，当事人不能提起确权诉讼。此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应对撤销待确权案件。此外，对于不服执行异议裁定，不允许当事人另案确权。案外人在执行机构查封、扣押、冻结后提起确认权利诉讼的，非执行法院不予受理，受理的应当中止或者撤销。3、在诉讼中，未取得房屋产权证的，有妨碍判决房屋所有权的归属。比如离婚案件，法律明确规定，未取得房产证的婚内共有房产不应判决房屋所有权的归属。

• 问抵押行为有效吗，抵押权房子可以抵押在法院的吗
  

  诉讼期间，抵押财产产权明确，未被法院查封，抵押目的不是为了逃避债务的，抵押行为无效；相反，如果财产产权不明确；或者财产已经被法院查封；或者抵押人抵押的目的是为了逃避债务，抵押行为无效或者债权人可以申请撤销抵押人的抵押行为。

• 问自己的房子被抵押不确权法院可以拍卖吗?
  

  法院可以确认抵押财产的权利。这个时候需要办理房产的初始登记。在我们的生活中，如果这个房子能办理房产证，一般可以办理确认。但在下列情况下，当事人不能提起确认权利的诉讼：1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房地产转让手续，买受人不能提起确认权利的诉讼。根据法律规定，买受人提起房屋所有权确认诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使解释权，告知其变更诉讼请求，要求出卖人办理所有权转移登记。买受人坚持不变的，不支持其诉讼请求。2、财产被法院查封后，当事人不能提起确权诉讼。此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应对撤销待确权案件。此外，对于不服执行异议裁定，不允许当事人另案确权。案外人在执行机构查封、扣押、冻结后提起确认权利诉讼的，非执行法院不予受理，受理的应当中止或者撤销。3、在诉讼中，未取得房屋产权证的，有妨碍判决房屋所有权的归属。比如离婚案件，法律明确规定，未取得房产证的婚内共有房产不应判决房屋所有权的归属。

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