防范风险应该注意哪些

大家都在问查看更多

• 问房屋安置房风险防范要注意哪些事项？
  

  首先，政策因素这类房屋的交易行为容易引起国家的关注和规范。二是房价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖方必须在取得房产证之日起五年内将房屋转让给买方。在这漫长的五年里，谁也无法预测房价的走势。当房价大幅上涨时，卖方完全有可能再次向出价较高的买方出售房屋。三是买买受人无法获得房屋再次拆迁的补偿利益。在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房再次面临拆迁并不少见。此时，拆迁部门支付的补偿往往高于拆迁安置房的交易价格，因此买卖双方往往对拆迁补偿的分配产生争议：从法律上讲，拆迁补偿属于卖方。第四，人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险最大的制造商。他们寻找合同漏洞，逃避法律责任，追求自己的利益，或者为合同的履行设置障碍。因此，为了减少矛盾，避免纠纷，在购买拆迁安置房时，首先要了解安置房的性质。一般来说，已完成的安置房可以在开发公司或房地产交易中查询房屋的产权信息和土地性质。其次，在订立协议时，卖方的所有共有人都应签字，以降低风险。第五，容易受到不确定因素的影响。如果交易时间过长，许多不可预见的因素会诱发纠纷。第六，公证风险在安置房和一些普通商品房的转让中很常见避税，公证预约销售是很常见的，但一些公证交易最终会变成产权纠纷。从公证法的角度来看，公证行为具有法律效力，但这取决于法官在判决中是否使用这一证据以及如何使用它。在这种情况下，买方通常只能反击申报期限过长，应视无效。

• 问劳动合同续签该注意什么风险防范
  

  劳动合同续签该注意下列风险防范： 一、什么情况下续订需订立无固定期限劳动合同； 二、逾期不续签，后果很严重。在劳动合同期限尚未届满，是否与员工续订劳动合同，企业应尽早作出决定。企业若不想与员工续订劳动合同，应提前书面通知员工并在劳动合同到期时即时办理合同终止手续。

• 问民间借贷中的风险与防范方面应该注意什么？
  

  民间借贷中的风险与防范有以下这些方面： 债务人信用的风险、借款用途的风险、担保风险等等，防范个人是防不胜防，建议你找正规渠道正规公司进行借贷，最好是找银行进行借贷手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  债权转让怎么防范风险

  1,208人已观看

• 0'48
  验收房屋应该注意哪些

  479人已观看

• 1'16
  如何防范倒签合同风险

  601人已观看

• 1'17
  债权转让中的风险怎么防范

  1,018人已观看

相关普法查看更多

• 
  劳动合同续签应该注意哪些风险防范

  106人已浏览

• 
  商标抢注防范应该特别注意哪些

  194人已浏览

• 
  合同风险防范注意事项

  273人已浏览

• 
  二手房交易应该注意哪些风险

  104人已浏览