相关问答
1、拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据...
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构...
大家都在问查看更多
商品房上市销售,有很多条件。如果你所说的开发商只与居委会签了合同,那么它肯定是违法的。村集体的土地如果要开发,首先要收归国有,然后缴纳出让金,才能作为开发用地。 那么村集体土地上的房子是没有房产证的。 差遣涉及的问题更多,更复杂,不可能在这里三言两语解释清楚。 如果确实要拆迁,为了保护自己权益。建议你们抓紧时间收集证据,设计诉讼或者解决问题的途径,以防万一。最好请专业人事设计。
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。 以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
即便09年之前没有,也应当给予补偿安置。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
474人已浏览
398人已浏览
220人已浏览
235人已浏览
网友热门关注