要怎样才能解除合同？

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• 问怎样才能解除借款合同
  

  １、债务已经按照约定履行 债务已经按照约定履行，指债务人按照约定的标的、质量、数量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行。 ２、合同解除 合同的解除，指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。 ３、债务相互抵销 债务相互抵销，指当事人互负到期债务，又互享债权，以自己的债权充抵对方的债权，使自己的债务与对方的债务在对等数额内消灭。 ４、债务人依法将标的物提存 提存，是指由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同项下债务的制度。 ５、债权人免除债务 债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权。债权人可以免除部分债务，也可以免除全部债务。 ６、债权债务同归于一人 债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合同中原本由一方当事人享有的债权和由另一方当事人承担的债务，统归于一方当事人，使得该当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。 ７、法律规定或者当事人约定终止的其他情形 除了前述合同权利义务终止的情形外，法律规定了合同终止的其他情形的，合同的权利义务也可以终止。

• 问怎样才能解除租赁合同？
  

  房东解除租赁合同的方法： 一、房东与租客协商一致的，可解除租赁合同； 2、租赁合同法定或者约定解除条件的，可以解除合同； 3、房东违法解除租赁合同的，应当向租户承担相应的违约责任； 4、承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同； 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 6、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问怎样才能解除电子合同？
  

  解除电子合同的方式有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

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