推荐几种办法高分详解在哪些情况下付了首付可以无条件退房？

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• 问在那几种情况下付了首付可以无条件退房呢? 分析有哪些具体解决办法
  

  1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

• 问付首付以后多久可以无条件退房
  

  支付首付后，在下列情况下可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后不能达到约定质量标准的；因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计。

• 问第三套房首付多少推荐给你
  

  第三套房首付多少推荐给你以下情况；1.只要你前面没有贷款，即使你前面有两套房，都可以按首套贷款7成。但是有些城市不行，2.如果前面两套房都有贷款的话就不行了，不限购，但是限贷。银行系统不支持贷款购买第三套房。3.如果你确实想买第三套房的话有一种方法，前两套房用一套在银行作抵押贷款，再买第三套房全款付。

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