果园拆迁补偿标准-法师兄

《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。据你陈述，果树类经济作物应参照当地苗木市场价格进行补偿。

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各地的标准不一样，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30...

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市房屋征收部门接到房屋征收计划申请报告后，应当按照规定编制年度房屋征收计划草案，报市人民政府批准。对组织建设部门提报的申请，市房屋征收部门在...

苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，按附表3零星棵树补偿标准补偿；连片每亩超过20棵的果园按亩补偿，1年树龄的每亩补偿500元，2年树龄的每亩补偿1000元，3年树龄的每亩补偿1500元，4年树龄的每亩补偿2000元，5年树龄的每亩补偿3000元，6年树龄的每亩补偿4000元，7年树龄的每亩补偿5000元，8年以上树龄的（含8年）每亩补偿8000元；连片成亩的葡萄园，参照此果园补偿标准执行。计算年限以果树移植后的实际年限为准。

未经申请准许，在自己承包果园盖简易房来看护果园也是违法的。简易房隶属临时建筑，临时建筑是指必须限期内（通常为不超出二年）废除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性手续的，二年内必须限期废除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门准许，限定使用时限通常不超出二年。按照《城乡规划法》、《土地管理法》限定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在准许的使用时限内自行废除。”临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原由需延长使用的，建设单位应在期满前申请延时，且延时申请只能一次。已超出两年时限而未获准延时，那么它在性质上隶属违法建筑。

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。