房屋面积误差国家规定范围-法师兄

买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。

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一般房产实测都会委托有资质的机构进行实测的，法律规定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），是可以按照合同约定的价格据实结算的。根据你提供的数...

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合同应当会约定合同约定面积和产证登记面积误差的解决办法。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受...

房屋面积误差范围规定通常情况下，商品房预售合同都会约定双方认可、接受的房屋面积误差范围。你和房地产公司在订立商品房预售合同时已就房屋尺寸的误差做了明确的约定，房屋的尺寸在约定的误差范围内，该房屋是合格标的。由于合同约定的是整体价格，所约定的面积单价只是确定合同整体价格的计算依据和方法，在没有约定按实际交付面积结算，也未约定误差的处理方式时，则应维持整套价格的效力，双方在约定的误差范围内各自承担风险。《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定：“按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图;平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围;房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”

合同有约定的，按约定办理。没有参考如下法条最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；