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物业是没有权利出售地下停车位,应该是代开发商出售的,一般地库产权属于甲方所有,除已出售的停车位,物业管理条例规定,地下车位必须满足小区内业主...
1、第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 2、第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发...
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如果地下停车场通过面积分摊,所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的,所有权属于房地产开发商。但是一般来说,现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的。毕竟,业主的个人首先满足规划、设计和消防的要求,然后考虑业主使用地下停车场作为附属设施。地上建筑面积分摊后,产权属于全体业主,如电梯、物业用房等。地下停车位的销售实行使用权租赁。因为不能办理产权,业主交的钱是租赁费,签的合同只能是使用合同,不能是购买。
物业是没有权利出售地下停车位,应该是代开发商出售的,一般地库产权属于甲方所有,除已出售的停车位,物业管理条例规定,地下车位必须满足小区内业主的首先需要,也就是说,业主有权选择购买和租赁停车位,但是物业和开发商不能以只卖不组为由闲置车库。
对违反道路交通安全法律机动车停放规定的,如果驾驶人在场,交警可以指出违法行为,并予以口头警告,令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可,没有罚款的处罚。如果驾驶人拒绝驶离,驾驶的车辆妨碍其他车辆、行人通行的,交警会对你处以二十元以上二百元以下罚款。
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