第一套房没用公积金，第二套可以用吗

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• 问可否用，或银行第一套用公积金交全款，第二套想贷款
  

  是可以用公积金和商贷的，只不过要按第二套的利率贷款二套住房界定中国人民银行、中国银行(5.17,-0.06,-1.15%)(6.66,-0.03,-0.45%)业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。就如何界定《通知》中的“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”这一问题，有关负责人解释称，《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。有关负责人说，《通知》要求商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。借款人也应按诚实守信原则在贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。

• 问一套房可以提取公积金, 二套房不可以吗?
  

  二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的！公积金贷款额如何计算贷款额按以下要求计算，取最低金额确定。（1）计算公式如下：（借款人和辅助借款人每月支付公积金额／支付比例×Ａ×ｌ2（月）借款人和辅助借款人每年支付公积金额）×贷款年限注：ａ为偿还能力系数，现定为0．35、（2）辅助借款人的最高贷款额为20万元，单方面支付公积金的最高贷款额为10万元，同时购买各种类型的住房贷款额不得超过相应的比例：商社：住房贷款总额的80％，住房贷款申请人的住房贷款额为20％，住房贷款申请人的住房贷款总额为2房贷款总额为20万元，住房贷款合同中心工作人员在现场看房后，同意处理贷款的，申请人应向中心提交以下资料：借款人身份证复印件4份，户籍簿复印件1份，贷款申请书1份，住房买卖合同2份，已经过户的住房所有票和所有票复印件2份，完税收据复印件1份，相关费用（担保费、抵押登记费、代理手续费等费用）

• 问第一套房未还完,用第本可以提取公积金吗
  

  不可以，有公积金贷款的就不能再提取公积金了。

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