公租房变更承租人协议

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• 问公房承租人变更
  

  1、北京市公有房屋承租人变更的条件 根据《城市房屋租赁管理办法》和《北京市公有住宅承租合同》的相关规定，北京市公有房屋承租人变更必须同时具备以下条件： （1）原承租人死亡；（2）与原承租人同一户籍且在承租房屋居住两年以上；（3）无其他住房；（4）其他家庭成员无异议。 以上条件必须同时具备时，房管部门才会办理承租人更名。 据此，您母亲名一有房产，您父亲作为房产共有人都有其他住房，因此，您父母无权承租该套房屋；您名下无住房，户籍又在承租的公房内，如果您在房屋内居住满两年以上，并且经过其他同户籍的家庭成员同意，就您的情况来看，同一户籍的家庭成员，您父母肯定会同意，唯一有阻碍的是姥姥的孙女，如果她无异议，您姥姥过世后，您有权承租该套房屋。 2、承租房屋后是否影响购房 一般情况下，承租人对租赁房屋不享有所有权，因此，即使承租了房屋并不影响您继续购房，但是有一点需要提醒您注意，您一旦购房，就不具备公房承租的条件，如果与他人有矛盾被举报，房管部门有权利收回承租的公房，但是在北京承租公房后又购买房屋的人很多，如果不是被人举报或者因纠纷起诉到法院，一般情况下房管部门是不会主动收回的。 综上所述，建议您在经常在房屋内居住，让周围的邻居认为您一直居住在房屋内，与您姥姥的孙女协商好，如果她有异议，会影响您承租该套房屋。

• 问公房承租人去世变更承租人
  

  公房产权归单位所有，你爷爷对该房屋享有的只是使用权。对这个房屋来说，不是你爷爷的财产，你爷爷去世后是不发生继承的。按照相关规定，公房承租人去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人有权申请变更承租人的。 1、可以通过向单位提出申请，对承租人进行正常变更； 2、你爷爷只对房屋享有使用权，该房屋并非个人财产，单位享有房屋的所有权 3、你奶奶去世之后，你们有权继续居住。因你们是房屋内同住的人，有权继续居住并且申请变更承租人。

• 问公租房承租人怎么变更
  

  公租房变更承租人条件 1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍； 3、是原承租人的家庭成员； 4、与原承租人共同居住二年以上； 5、没有其他住房。写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。以上是根据您的需求提供的公租房变更承租人协议的回答，

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