商品房面积与约定面积不一致怎么办？

大家都在问查看更多

• 问购买的商品房面积与约定面积不一致怎么办
  

  面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问购买的商品房面积与约定面积不一致
  

  1、你的问题不详，无法具体回答。2、据相关司法解释，如果出卖人交付的面积与合同约定面积存在误差的，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问商品房的面积与合同约定的面积不一致怎么办
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,042人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,193人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,557人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,267人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房面积与买房合同约定不一致怎么办

  234人已浏览

• 
  商品房面积与交房合同约定不一致怎么办

  133人已浏览

• 
  房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

  158人已浏览

• 
  购房面积与实际面积不一致怎么办？

  284人已浏览