商业用地有房产证能否获得赔偿

大家都在问查看更多

• 问有房产证没有土地证能否获得拆迁补偿
  

  每个地方的征收补偿都是具体根据该地段的实际情况进行确定的，因此你说的的这种情况在没有看到政府部门具体的征收补偿方案前，很难确定是否合理或合法。 由于房子没有房产证和土地使用权证，这点对你们是非常不利的。当然如果有村委当时批准使用的相关证明，加上你们家已经居住30余年的事实，还是可以根据这一情况进行征地赔偿谈判的。

• 问没有房产证的房子拆迁能否获得赔偿
  

  在出台《城乡规划法》之前建造的房子由于没有专门的法律规定，没有证件的房子是否能要补偿呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出台的《城乡规划法》只能约束出台之后建造的房子，之前建造的房子不能按照这部法律执行。 也就是说以前建造的房子没有房产证、批准手续，不算是违法的建筑。那么既然不违法，遇到拆迁的时候就应当给补偿。按照合法的征收程序，对房屋进行公平合理的评估并制定补偿决定。

• 问民宅商用有营业执照能否获得补偿
  

  能。根据国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿范围的规定，征收拆迁的补偿范围包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停业停产损失补偿。即使民宅商用，被征收人依然有权依法取得房屋价值补偿、搬迁补偿和临时安置补偿。 民宅商用且有营业执照的，如果营业执照上所载的住所与被征收房屋地址一致，应当也可以获得停产停业损失补偿。但是，如果办理工商登记时经营者提交了《经营场所使用承诺书》，承诺遇政府征收、拆迁，或者要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿，则按照承诺内容，被征收人不能获得停业停产损失补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿

  440人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  979人已观看

• 1'30
  自建房能否获得补偿

  901人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证能否获得征地补偿

  174人已浏览

• 
  商业用房拆迁能否得到赔偿

  112人已浏览

• 
  没有房产证能不能获得征地补偿

  182人已浏览

• 
  违法用地企业能否获得拆迁补偿？

  110人已浏览