合同到期不续签合同是否有效？

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• 问租房合同到期不续签原合同是否有效
  

  租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。 租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。 这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

• 问租赁合同到期不续签原合同是否有效?
  

  租赁合同到期不续签的，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，即出租人和承租人继续保持租赁关系，原合同继续有效，但是原合同的租赁期限为不定期，双方可以随时解除合同。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问合同到期半年不续签是否有效？
  

  1、既然打算邮寄《劳动合同到期终止通知书》，如果其本人不签的话，保留拒签证据，同时在邮寄单上注明该文件为劳动合同到期终止通知书，如果其本人说家庭地址不正确或已更改，那要看公司入职登记表是否有明确本人应如实填写或及时通知更改个人家庭通讯住址，否则承担不利后果。 2、如果当地有规定需提前30天通知，至于是否构成违法终止，不确定，不过部分地方可以支付代通知金的，即时构成违法终止，赔偿金和经济补偿金代通知金差不多。 3、如果当地没有规定需提前30天通知，单位无过错，如不办理交接手续，应承担赔偿责任，可暂扣工资（在通知书中明确）。 4、参照何律师的方案，再一起邮寄返岗通知，明确逾期不到岗，按旷工处理，累计到规章制度一定时间按严重违纪处理。

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