买卖精装修房屋合同是否有效-法师兄

买卖精装修房屋合同是否有效

2022-04-11

房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。

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问买卖房屋精装修合同有效吗？

答

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问精装修房屋买卖合同是什么

答

精装修房屋与普通商品房最大的不同就是发展商已经做好了房屋的装修，购房人入住后可以省钱、省心、省时、省力，而且设计到位，房屋质量有保障。好的...

一、购买精装修房该注意什么精装修房中，开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准，否则，消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题，可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的，可以要求开发商承担修复责任;若开发商不给予修复的，消费者可以自行修复，费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者，买房时要请有经验的建设师一起看样板间，把材料的品牌、型号等都写入合同，交房时一一对照。专家还为买精装修房的消费者提出五点建议：一是要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验; 二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题; 三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等; 四要认定好品牌，防止“假品牌”; 五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。二、装修购房合同该怎么签签约时应完善购房合同附件六中的内容。现在使用的《商品房买卖合同》附件六，是对装饰、装修及设备标准的约定。当您在签订该文件时会发现，附件六中约定的装修及设备的几种项目名称，如“外墙;内墙;顶棚;地面;卫生间等有的要求约定规格、品牌等，但没有关于价位方面的约定要求。这种规定远远无法适应精装修的复杂性和细致性。因此，购房者应就所购房屋(室内及室外)的所有装修项目名称、装饰材料的品牌、颜色、规格、位置、价位、施工工艺等给予详细而明确的记载。如果开发商有样板间或其他样品的，可以对其进行拍照，作为合同的其他附件。