合资建房合同有法律作用吗

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• 问合同可以作为建房的用地吗
  

  一般用地有土地审批程序的，可以建房。我国实行土地使用管制制度。一般用地建房应符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用村内原有宅基地和空闲用地，不得占用永久性基本农田。

• 问合作共建合同算违法吗
  

  （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问违建房签的合同有法律效力吗？
  

  违章建筑合同无效，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律法规规定禁止出租的其他情形。

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