单方解除合同的效力要怎么认定

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• 问单方解除合同，合同无效力
  

  首先要看合同为什么单方解除： 第一种：解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。 第二种：被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。 第三种：因为不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。 第四种：因为总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。 至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。 所以是否要追究看看是否是不可抗力。

• 问怎么认定解除担保合同的效力
  

  担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同作为从合同就会无效。若当事人在担保合同中另有约定，则按当事人约定的无效情形进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定，保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十二条 第一、二款规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

• 问如何认定解除合同的效力？
  

  有法定终止合同的原因时，享有终止权的当事人可以随时行使终止合同的权利，但需要以合理的方式通知另一方，当通知达到另一方时，合同终止。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以终止合同：（1）因不可抗力不能实现合同目的；（2）在履行期届满前，当事人明确表示或表示主要债务；（3）当事人延迟履行主要债务，在合理期限内未履行；（4）当事人延迟履行债务或其他违约；（5）法律规定的其他情形。当事人可以随时终止以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

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