拆迁房如何办理房产证

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• 问拆迁房如何办房产证
  

  拆迁安置房办理房产证需要带着以下这些资料到不动产登记机构办理： (1)申请人的身份证明以及复印件; (2)登记申请书及询问记录单原件; (3)房屋拆迁安置补偿协议书原件或征用房屋协议书原件; (4)被拆房屋原权属证明或合法建造房屋的相关资料原件; (5)城市配套费等的缴交凭证原件; (6)申请人登报声明原件; (7)超面积自购部分视同购买商品房，提交相应资料的原件; (8)房屋涉税证明的原件; (9)发生权属转移的相关证明原件; (1 0)具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件; (1 1)拆迁安置合同原件，含补偿清单或结算清单原件; (1 2)拆迁安置产权登记证明书原件。

• 问拆迁房如何办理产权证
  

  办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料 1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。 2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。 3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

• 问拆迁安置房如何办理房产证？
  

  拆迁安置房办理房产证前转让的方式： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户；　　 2、先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定；　 3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

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