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1.房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。 但是，如果是夫妻中一方赠与并过...
钱是能要回的，关键是多长时间要回的问题，如果你起诉，法院判决后，你可以申请执行。只要他有财产，就执行多少财产。当然，如果他还没有和他父亲分家...
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房子转让给儿子媳妇，但明确表示只给儿子，媳妇没有。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应归一方的财产。【相关延伸】问：赠送父母财产需要办理哪些手续？答：赠与或者房屋所有权的，应当向房屋登记机关申请转移登记。
现在的两居室是你个人财产，与儿子儿媳没有任何关系。但是你卖房换房后新房产就成了你儿子儿媳的夫妻共同财产，跟你个人又没有任何关系了。核心问题就在这里。我不理解你为什么要产生二居换三居的想法。如果你更在乎自己对财产的控制的话，而你事实上也没有显示的经济能力的话（靠贷款某种程度上就是靠儿子），最保守的做法是维持现状不变。即使签一个几方协议，你对房产的份额和控制力依然是下降的。你能否接受？
2，实在不放心，可以让你父亲做婚前财产公证或者立个遗嘱，并公证将这两套房产作出处分，也可以生前赠与你和你哥； 3，公证本身并不能改变什么，只是起到增强法律效力的作用而已，是对既成事实的进一步确认，因此，公正并不能改变房屋的产权状况，只有过户才能做到这一点； 4，以上事实可以公证，也可以不公证，公证证据具有更高的法律效力。
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