如何提供债权担保

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• 问债权人可以提供房屋担保吗？
  

  可以。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。

• 问债权人必须提供房屋担保吗
  

  债权人可以要求保证人提供房屋担保。根据《民法典》第三百八十七条第一款规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

• 问对没有担保的债务提供债务担保
  

  对于没有财产担保的债务，财产担保主要存在于破产企业的债务之前，但事后为债务提供担保。这种行为本身就是违法的。根据《企业破产法》第三十一条规定，人民法院受理破产申请前一年内，债务人为无财产担保的债务提供财产担保的，管理人有权请求人民法院撤销，是指在此期间设定债务的同时充担保，但不包括在此期间设置债务时提供的财产担保。

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