人防工程地下商铺买卖的法律依据有哪些

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• 问商铺买卖合同法律有哪些规定
  

  1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 2、未办理登记过户手续，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效

• 问房屋买卖的法律依据都有哪些？
  

  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《城市房地产管理法》等法规。

• 问房屋买卖的法律依据都有哪些
  

  房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《城市房地产管理法》等法规。

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