奶奶的房产可以直接给孙女吗

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• 问爷爷奶奶的房产可以直接转给父母吗
  

  可是我爷爷奶奶的房产好象全部都转在我爸爸妈妈的名下了［好象当时他们签了一个协议，就是房产给我爸爸妈妈，但是我爸爸妈妈要一直照顾到他们过世为止．因为我妈妈是养女］．我也是爸爸妈妈的独生子，现在房产证上都是我爸爸的名字．比如说我们的房产一直不分，就维持现状，到以后万一我爸爸先过世界，又没有立遗嘱，哪个阿姨有权利分我家的财产吗．［她现在进我家的门，我家已经有房子了．她又没有出过力，也没有出过钱．］我也没有义务赡养她，对吗． 万一我爸爸一糊涂，立一分遗嘱要把房产给哪个阿姨，在法律上合理吗．难道我妈妈和爷爷的那分，我爸爸也有权利支配吗．如果那样的话我是不是一点房子也没有了吗．也没有权利享受妈妈的和爷爷那份吗．

• 问外孙女可以继承奶奶的房产吗
  

  外孙女在一定条件下能继承姥姥的房产。如：遗赠扶养协议中写明由外孙女继承的；遗嘱中写明由外孙女继承的；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承的等。

• 问爷爷奶奶的房产孙女可以继承吗
  

  如果爷爷奶奶留有遗嘱，指定孙女作为继承人或者之一，则孙女有权继承。在未有遗嘱的情形下，孙女属于第二顺序继承人，通常情况下轮不到孙女继承。但是下列情形之一可以继承财产：1）没有第一顺序继承人。这种情况下，是指爷爷奶奶没有他们的父母辈存世，也没有子女存世。2）孙女的父亲是第一顺序继承人，但父亲已经去世，则孙女可以代替父亲继承财产。

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