二手房买卖合同特别要注意的事情是什么

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• 问买卖二手房要注意什么，买卖二手房签合同有哪些注意事项
  

  一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个事项，我们可以基本上确保买卖二手房双方的定金合同能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

• 问二手房买卖合同要怎么写，买卖二手房合同的注意事项
  

  二手房买卖合同应当载明以下内容：（一）双方的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书的名称和编号；（3）房地产的位置、面积、四个界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或性质；（6）交易价格和支付方式；（七）房地产交付使用时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

• 问二手房合同买卖要注意什么
  

  在卖房的过程中，前期要做好准备：找一个靠谱的中介公司很重要，但是在确定中介的时候，要明确委托方式和上市期限。委托中介并不意味着放权。卖房时不建议全权委托，否则容易造成法律风险。小心交钥匙，因为留下钥匙可能会因为看房人数多而损坏房子。如果有家电或者其他物品，会有被盗的风险。所以交钥匙的时候要小心，最好和中介达成一定的共识。报价要合理，卖方作为业主要了解小区周边环境。在签订合同时，应注意：1、确定成交价格、付款方式和资金转让方式。二、房屋内家具家电的处理，可列清单核对。三、确定买方付款方式，何时付款，何时到帐等。4、承诺房屋的产权和具体情况。五、约定房屋交付时间，包括如何交付钥匙，何时腾房等。6、违约责任，约定一旦发生违约，各方如何承担相关责任。7、税收、费用及相关规定，防止第三方收取的费用双方扯皮。8、过户需要约定，比如过户时间。

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