房产继承购房赠与有哪些要求

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• 问继承与赠与房产过户需要哪些手续
  

  1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。 2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。 通过学习了110ask.com小编带来的这篇文章，我们了解到了，30万的房子过户费多少？这个问题的答案是什么？根据我国相关法律的规定，房产过户需要缴纳以下这些费用，比如配图费，评估费，交易税工本费等等都是，费用大概就是几百块钱，感谢您的阅读。

• 问遗嘱继承房产和赠与房产有哪些区别？
  

  1、房产赠与书在赠与人和受赠人签字之日起就已生效，因为根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。故房产最好立即办理过户，否则赠与人有可能随时撤销赠与。 2、遗嘱继承书是在被继承人死亡时开始生效，被继承人死后留下的遗产按照他的遗嘱办理继承事宜。

• 问房产继承人有哪些要求
  

  如果是遗嘱继承或有遗赠抚养协议：想继承房产，必须是遗嘱或遗赠协议中指定的人才可以。如果是法定继承，想继承房产，必须属于第一顺序继承人（死者的父母、配偶、子女），且有证据证明自己与被继承人的亲属关系；如果没有以上人员，由第二顺序继承人继承时，只有在有证据证明自己是死者的兄弟姐妹、祖父母或外祖父母才能继承。

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