城建税的计税依据是什么-法师兄

城建税是城市维护建设税的简称，是对从事工商经营，缴纳消费税和增值税的单位和个人征收的一种税。是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源开征的一个税种。城市维护建设税是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。纳税人 (1)城市维护建设税的纳税人，是指在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人;包括各类企业(含外商投资企业、外国企业)、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，以及个体工商户和其他个人(含外籍个人)。 (2)城市维护建设税扣缴义务人为负有增值税、消费税扣缴义务的单位和个人。税率 (1)城市维护建设税实行地区差别比例税率，共两档，具体为: 1.纳税人所在地为市区的，税率为7%; 2.纳税人所在地不在市区的，税率为5%。 (2)由受托方代扣代缴、代收代缴增值税、消费税的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城市维护建设税按受托方所在地适用税率执行。 (3)流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，在经营地缴纳增值税、消费税的，其城市维护建设税的缴纳按经营地适用税率执行。

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城建税的计税依据：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第三条和财政部《关于城建税征收问题的通知》规定，城建税以纳税人实际缴纳的增值税...

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计税依据是根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据。城市维护...

1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

以实际占用的土地面积为计税依据。（1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；（2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。（3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。

一、计税依据 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准; 3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。二、纳税人应注意的问题： 1、注意计税依据和纳税时间。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。