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对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定,承租人经出租...
廉租住房承租家庭不得擅自对廉租住房进行装饰装修的。一、廉租住房的产权属国家政府所有,我市在配租入住时,政府已统一对房屋进行了基本生活设施的装...
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1、是否可以拆除墙壁装修先看租赁合同有无约定,有约定的从约定,房主违反约定完全可要求对方承担违约责任; 2、如房主可要求你方恢复原状、赔偿损失等,你可以举证合同约定内容,通过人民法院起诉或第三方鉴定机构确定是否为承重墙等; 3、城管确定你随意拆除、改变房屋结构完全可以要求你恢复原状等,依其职权范围内可作出相关处理; 如城管有程序等违法你可以投诉,也可以起诉解决; 4、行政部门不能任意介入民事纠纷,有异议也可向其上级部门投诉;
1、租赁期间,租客搭建的小阁楼并装修的事实,你知情并没有反对,行为上视为默认同意;2、对于搭建物你可以给他适当补偿,原因是,根据《最高院房屋租赁纠纷若干解释》第14条,”扩建物没有办理合法建设手续的,扩建费用由双方分担,若办理合法扩建手续的,造假费用由出租人承担“的规定,因农村房屋扩建搭建一般不办理搭建手续,搭建费用应由你和租客分担。因此,对于搭建物你可以给他适当补偿然后归于你。3、对于装饰装修部分,租客无权要求你补偿符合装饰装修费用。根据《最高院房屋租赁纠纷若干解释》第10条未形成符合的装修物,可由租客拆除,因拆除造成原房屋毁损的,租客应当恢复原状;第12条租客无权要求出租人补偿符合装饰装修费用。4、搭建物和其装修拆迁时的赔偿按照登记的宅基地使用权人由拆迁办依法根据国家标准给宅基地使用权人赔偿,与搭建人无关。《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 12条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 14条/承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
承租人不可以随意装修租赁的房屋。 根据我国《民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此,租赁人不可以随意装修租赁的房屋。
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