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父母名下的房产过户给子女需要什么手续

2022-05-02
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。 2.营业税,成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税,成交价的1% 4.交易手续费, 6元/M2;5.转移登记费, 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花,80元左右

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