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一、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65岁之间,且在现单位连续工作满6个月以上(如不满6个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累计上一...
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1、未解除抵押登记的车辆是不能买卖交易的,强行交易,抵押权人不可能不维护自身利益,其可申请法院执行抵押车辆;2、购买抵押车因手续不全,无法办理车辆过户手续,形成事实上的“黑车”,开黑车上路本身也触犯了国家法律;3、购买无合法手续的抵押车辆,车辆被法院执行扣回后,买车款往往无法收回,购买人落得车财两空。
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押,4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下,银行会降低门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将大大提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样,但如果借款人信用完美,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。
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