夫妻一方擅自出售共有房产怎么处理

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方出售共有房产怎么处理
  

  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

• 问夫妻一方擅自出售共有房产有什么法律后果
  

  夫妻一方擅自出售共同财产的后果是：一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，已办理房地产登记的，合法取得房地产所有权；另一方可以要求单方面处分共同财产的一方赔偿损失。

• 问夫妻一方擅自出卖共有房产怎么办
  

  1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。 夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，如果得不到另一方的追认，所签订的房屋转让合同就是无效合同。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。 2、夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方处分无效。 夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如第三人是夫妻双方的亲属或者其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准，如有充分理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妻一方单方对该共同财产的处分无效。 3、夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效。 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。 (责任编辑：小云)

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,099人已观看

• 0'48
  夫妻一方死亡如何售房

  1,255人已观看

• 1'12
  夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理

  1,028人已观看

• 1'04
  房产过户夫妻一方不在怎么办理

  2,806人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理

  163人已浏览

• 
  擅自出售夫妻共有房产如何处理

  74人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

  80人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售婚后房产有效么

  77人已浏览