有了公积金还可以再买二套房子吗?

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• 问公积金贷款买二套房可以吗
  

  按照你的情况，最好的办法就是提出不分款项把商业贷款还清，然后剩余的钱再用来支付公积金贷款的首付。因为你在使用公积金贷款的时候是属于二套房的，利率为4.05%的1.1倍，也就是4.455%，也小于商业贷款的利率。会给你省下一部分利息。按照4.05%的利率计算，您每月需要还1014.83元，总利息21779.6元，但是实际按照二套房的话，会多一些。

• 问第一套房用公积金贷款了第二套还可以吗
  

  看具体的情况。如果 第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买 第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。如果 第一套住房选择公积金贷款， 第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把 第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

• 问买二手房二套房可以公积金贷款吗
  

  是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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