房屋延期交房怎么处理

大家都在问查看更多

• 问房屋延期交房怎么解决
  

  房屋延期交付时，买受人可以先进行催告，催告后三个月合理期限内未履行，可以解除合同，要求对方支付违约金。关于违约金的数额，合同有约定的，按照合同约定。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问房屋延期交房怎么算，如何确定延期交房违约金
  

  1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。

• 问房屋延期交付，房主怎么办
  

  首先要注意固定证据： 1.拍房屋现状的照片等等； 2.开发商处理态度； 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次，维权方式： 1找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿，如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉，申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。 两种维权方式可以同时进行，增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理，或是共同委托律师办理，成功率高些

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  开发商延期交房怎么处理

  957人已观看

• 0'57
  延期交房怎么维权

  922人已观看

相关普法查看更多

• 
  延期交付房屋购房者该怎么处理

  99人已浏览

• 
  房屋装修延期交付怎么处理

  461人已浏览

• 
  房子延期交房怎么处理?

  520人已浏览

• 
  延期交付房屋如何处理

  182人已浏览