房屋延期交付的如何处理

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• 问延期交付的房屋如何办理手续
  

  根据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。合同中没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法的，可以根据延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问开发商延期交付房屋的应该如何处理
  

  具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？ 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

• 问土地纠纷，房屋延期交付如何起诉，房屋延期交付
  

  房屋延期交付起诉需要双方携带身份证明、房地产合同、房地产证明、起诉等材料向当地人民法院申请，法院通知双方准备证据材料后，法院送达法院公告，并在7个工作日内通知双方，当事人在法庭辩论质证当天携带所有材料。

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