二手房草签合同违约有违约金吗？

大家都在问查看更多

• 问草签合同违约金为多少
  

  没有明确数额，具体看约定。但不能过于高。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

• 问二手房买卖合同违约金违约金赔偿问题
  

  房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方是否就可以主张全额的违约金？ 在二手房买卖合同中，通常还会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。一般是在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

• 问二手房合同签了房东违约
  

  1、如果你们的房产买卖合同业主签字了，缴纳了定金，合同有效，不存在过期的问题；2、业主不能另行出卖了该房产，已经出卖，构成合同违约，应该承担违约责任；3、中介及工作人员是否承认都不影响你们和业主的买卖合同效力；4、你必须起诉业主和中介，要求他们承担违约责任，如果合同规定的违约金不足以赔偿损失（包括房产上涨的差价部分），还可以要求他们赔偿实际损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  签二年租房合同违约金多少

  1,358人已观看

• 1'20
  合同有违约金吗

  1,995人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,158人已观看

• 1'00
  合同违约没有约定违约金怎么写

  851人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房草签合同违约是否有违约金

  198人已浏览

• 
  草签退房合同违约金是多少

  165人已浏览

• 
  合同不签违约金有违约吗

  571人已浏览

• 
  二手房交易签合同后可否约定违约金

  221人已浏览