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(地产继承所需资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书。注:A房改房、经济适用房继承的,还需提供《...
(一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。注:A、若房改房、经...
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办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (二)结婚证复印件(核验原件); (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (四)夫妻双方共有房屋的协议; (五)房屋所有权证; (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证,然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件;办事程序:1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。
房屋继承是指被继承人死亡后,其财产属于遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权,才能继承。房地产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或法院判决书,然后到房地产交易处理房地产。房屋继承转让需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免征契税。步骤一:到区或市公证处办理继承权公证,继承权公证费按受益金额收取,即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2%,低收200元。步骤二:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中登记房屋产权继承。费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价格的0.05%;权证印花税:5元/本;交易费:5元/平方米;契税:免税。
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