准备最近离婚了，房产证还没下来离婚怎么分割的呢

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• 问房产证没下来离婚财产怎么分割
  

  房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

• 问房产证没下来离婚怎么分
  

  一、你们是领了结婚证后购的房还是未领取结婚证购房？如果是婚前购房，是你的个人财产，你不用过户到他名下。如果是婚后购房，房产是你们的夫妻共同财产，如果你在北京名下在无其他房产，这套房子也会判给你所有，由你给对方折价款。 二、如果对方一二再，再而三的反悔，你可以起诉离婚，由法院进行判决。 三、一般法院会平均分割婚内夫妻共同财产。

• 问离婚后，房产产权没有下来如何分割呢？
  

  房子共同财产，在产权未办下来的情况下，法官不能对此房的权属作出判决，只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚，更大的可能性是法官不作处理，而是待房产证办下来后你们再起诉分割。 从你们双方的具体情况来说，房子判给你居住使用的可能性更大一些，因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿，一般是双方协商，通常不会到评估那一步。 建议你当面咨询律师，虽然法律上简单，但涉及具体的司法实践，非一两句话能述清。

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