夫妻共同房屋一方卖房是否有效

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• 问夫妻一方签的房屋买卖合同是否有效
  

  房屋买卖合同中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是夫妻共同财产的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效
  

  如果该房屋是你的个人财产，那么该合同就是有效的；如果该房屋是你对象的个人财产且你对象对此不认可，那么该合同就是无效的；反之就是有效的；如果该房屋是你和你对象的夫妻共同财产，那么你的这种行为属于无权处分，征得你对象同意后该行为有效；如果未征得你对象同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效；如果既没有征得你对象同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。

• 问房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效？
  

  房屋买卖合同中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是夫妻共同财产的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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