开发商强迫买房者购买假流水贷款，是否属于骗贷

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• 问买房贷款流水不够属于不可归责原因吗
  

  买房贷款流水不够一般不属于不可归责的原因。在上述情形下，具体如何承担责任，应以合同约定为准。根据《民法典》第一百八十条的规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

• 问买房贷款流水不够属于不可归责原因么
  

  买房贷款流水不够一般不属于不可归责的原因。在上述情形下，具体如何承担责任，应以合同约定为准。根据《民法典》第一百八十条的规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

• 问购买商品房购买贷款流程是怎样的，买房时如何办理商品房按揭贷款手续？
  

  一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的：a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 5、有权部门出具的抵押物估价证明; 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

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