离婚时怎么分割房产-法师兄

一、确定房屋的权属，以签订合同时间及付款时间为准；二、是否在房管局备案以及是否是婚后取得不动产证的，均不会影响房屋的归属；三、如题所述，你在婚前签订购房合同并支付全款，如果以你一人名义签订房屋买卖合同，则房屋只会登记在你一人名下，房屋属于你的个人财产；四、婚后，无论婚姻关系存续多长时间，该房屋都属于你的个人财产。如果离婚，另一方没有权利分割。

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离婚时房产如何分割？由于房产的价值较高，离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产，因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间，主要可分为婚...

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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法...

离婚时房产如何分割？由于房产的价值较高，离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产，因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间，主要可分为婚后房产、婚前房产、父母帮助出资购置的房产三种类型。具体离婚房产分割方式如下：一、婚后购置的房产如何分割夫妻双方婚后出资取得房屋产权的情况，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。该房产可以作为夫妻共同财产进行分割。二、婚前购置的房产如何分割㈠夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。㈡一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。㈢对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。㈣若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割。三、父母出资的房产如何分割㈠结婚前，一方父母为购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但出资父母明确表示赠与双方的除外。㈡结婚后，一方父母为购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但出资父母明确表示赠与一方的除外。

离婚财产分割的规定是：第一，夫妻双方可以协议分割。协议不成的，由人民法院判决。如果财产是夫妻共同财产，法院将按照照照顾子女、妇女和无过错方的原则进行分割；如果房屋是一方婚前首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方应赔偿另一方。

一、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不予分割。三、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割。 4、婚前买房，婚后还贷，属于买受人个人财产，不予分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿。 5、双方以父母名义以共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额。 6、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有，原则上应平均分割房屋产权。根据相关法律法规，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资应当视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。