非北京户口购房资格

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• 问北京市购房资格
  

  1.购房者资质指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。2.在北京购房条件是什么北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。3.现在外地户口在北京买房有什么限制外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。4，贷款全款都可以。

• 问办理北京购房资格
  

  申请人应提交以下材料：1、本市户籍家庭应提交家庭成员身份证、婚姻证明和户籍证明的原件和复印件。2、非本市户籍家庭应当提交家庭成员身份证明和婚姻证明的原件和复印件、购房申请人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证等材料。3、经济适用房和限价商品房等待家庭申请购买自住商品房的，应当提交《北京市城市居民购买经济适用房／限价商品房申请备案通知书》和申请人身份证明材料。现场提交的材料将以不同时间段和不同时间段的形式接待客户。第一批提交材料的客户为优先家庭。通知顺序为经济适用房轮候家庭、北京已婚无房家庭、北京单身25岁以上无房家庭。经签字确认的登记审核信息，将提交北京市住房和城乡发展委员会等有关部门审核购房资格。

• 问北京购房资格的实行
  

  一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二：有北京合法有效的暂住证； 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。 八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。 因此，遇到北京购房资格规定的情况，可以参考上述的相关内容。

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