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《民法典》草案规定了离婚冷静期，也就是说夫妻不一定能够在当天拿到离婚证。夫妻双方提交离婚登记申请后三十日的离婚冷静期，在此期间，任何一方可以...
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通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。 贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料： 1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供) 2、申请人身份证明(复印件); 3、房屋所有权证(原件); 4、主债权合同(如借款合同等)(原件); 5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件); 6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕 7、其他必要材料，如： ①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具) ②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具) ③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件); ④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。
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