办假离婚缴纳房产税需要怎样计算呢？

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• 问房产销售违约金缴纳哪些税的呢,需要怎么计算的呢？
  

  购买方给销售方支付的违约金，算作价外费用，应并入销售额中征收增值税。比如采购方乙公司因未及时向销售方甲公司付款而支付的违约金，此部分违约金就是税法意义上的价外费用，甲公司应确认收入并按产品或服务的适用税率缴纳增值税并给乙公司开具增值税发票。销售方给购买方支付的违约金，若是没有产生销售收入的话，是不需交增值税的。比如甲公司与乙公司订立购销合同，但因甲公司（销售方）单方违约，因未给乙公司（采购方）供货而支付给乙公司违约金。依据增值税暂行条例实施细则及财税201636号文，甲公司与乙公司彼此之间既没有销售货物也没有发生应税服务行为，不属于增值税的应税范畴，因此，依据现行的发票管理办法及实施细则，该违约金也不属于开具发票的范围。

• 问那么离婚复婚房产税是否需要缴纳呢？
  

  以复婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确定属于第几套房，不需要补交税的。 根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定： 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准

• 问房产税如何计算缴纳？
  

  从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

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