房产税如何计算缴纳？

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• 问房产税如何计算和缴纳？
  

  房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2; 按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税在房产所在地缴纳。

• 问房产税如何计算和缴纳?
  

  房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2; 按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税在房产所在地缴纳。

• 问营改增房产税如何计算缴纳
  

  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10--30后的余值 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10--30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。

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