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更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证更名主要通过...
变更为非业主以外的人的名字，属于过户，可买卖过户或赠予过户，到房产所在地的房产交易中心办理，具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们...
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房产证如何改名字： 1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。 3、房产证改名字方法三是析产： 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。 上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼
办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是： １．有房无贷的情形改名字 （１）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 （２）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （３）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、５元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （４）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 ２．有房有贷的情形改名字 （１）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 （２）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。 （３）其他步骤同“有房无贷”
买卖的的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方（包括配偶）有两套房产则不可。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产（配偶有房产也算），没有其他的房产总面积小于90平米的交1%，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或等证件，首先去交易中心打份，再交税，之后就可以交易换产证了。
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