房产税是买方交还是卖方交&Q4&

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• 问购销合同印花税是买方交,还是卖方交，
  

  ,购销合同签订合同的双方都要缴纳印花税。 《印花税条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。 第二条下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据； 3.营业帐簿； 4.权利、许可证照； 5.经财政部确定征税

• 问二手房的是买方交，营业税和是，卖方交吗
  

  看业主那边的报价情况，按照缴税政策是卖方缴，但现实情况下，业主都是净得价，一般是买方缴。

• 问购买二手需要交哪些税费？买方交还是卖方交
  

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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