商品房自然灾害倒塌有没有补偿

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• 问老商品房倒塌谁负责
  

  视情况而定。 由于房屋本身质量问题而引发的倒塌，由建设单位与施工单位承担连带责任。 如果发现是由于第三方的介入而引起的倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任后可向第三方追偿。如果因建筑质量存在问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担责任。

• 问旧商品房倒塌了怎么办
  

  如果是因第三方施工导致房屋倒塌，比如隧道挖掘、地铁修建等，业主可以向第三方索赔。 如果是建筑自身质量问题，要考虑到建筑的耐久年限。麦理艳说，住宅多属于《民用建筑设计通则》规定一般性建筑，耐久年限在50年至100年之间。如果因建筑存在质量问题，导致房屋在耐久年限内倒塌，开发商要承担主体责任。

• 问为什么国家突发自然灾害还有补贴
  

  有的，《自然灾害救助条例》第四条规定，县级以上人民政府应当将自然灾害救助纳入国民经济和社会发展规划，建立健全与自然灾害救助需求相适应的资金和物资保障机制，将人民政府安排的自然灾害救助资金和自然灾害救助资金纳入财政预算。第十五条规定：在自然灾害救助应急期间，县级以上地方人民政府或者人民政府自然灾害救助应急综合协调机构可以在本行政区域内紧急征用物资、设备、交通工具和场地，自然灾害救助应急工作结束后应当及时归还，并按照国家有关规定给予补偿。第十九条规定：自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制定居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修复因灾害损坏的居民住房，重点帮助确有恢复重建困难的家庭。

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