以子女名义购房算夫妻共同财产吗

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• 问爸妈名下房产爸妈过户给子女算夫妻共同财产吗?
  

  不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”

• 问离婚时一方以父母名义购买的房屋为子女购买的是否为夫妻共同财产？
  

  (1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外; (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。

• 问夫妻共同财产离婚以后房产归子女吗
  

  协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女，即夫妻双方可以协商达成一致后办理房产过户手续，共同将房产赠与给子女。根据于2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。因此，离婚时，夫妻双方可以通过离婚协议的形式约定将房产赠与给子女，并且根据离婚协议办理相应的过户手续后，一般情况下，该赠与是不可撤销的，因此也建议慎重处理。

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