离婚时一方以父母名义购买的房屋为子女购买的是否为夫妻共同财产？

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• 问在子女结婚前，一方父母出资为子女购买房屋，子女离婚时，房屋是否会判定为夫妻双方的共同财产
  

  根据我国《婚姻法》第十八条第 （三）项、婚姻法司法解释 （二）第二十二条、婚姻法司法解 （三）第七条的规定，如果在子女结婚之前，一方父母出资为双方买房的，这部分出资应当认定为是对自己子女的个人赠与。如果是全款出资，则该房屋应当认定为是子女一方的婚前个人财产；如果是按揭贷款，出资只是首付，子女一方用婚后夫妻共同财产偿还贷款的，那么离婚时，虽然可以认定首付部分是子女一方的婚前个人财产，但是对于婚后共同还贷的部分，应对子女的配偶进行补偿。

• 问父母为子女购买的房屋, 在子女结婚后是否属于夫妻共同财产
  

  一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。 但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

• 问婚后父母出资为子女购买的房屋，是否作为夫妻共同购买的证明有效？
  

  婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。 婚后由双方父母出资购买房产的认定？ 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，且是平分的。 1，要保留好父母一方汇款给子女一方的记录，这是很关键的。 2，同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理，也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定为购房之用。 3，若父母仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分+还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了多少钱，女方出了多少钱（父母出的钱视为子女一方出的钱），然后根据双方出钱占房子现在净值的比例来确定双方各应分多少钱。

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