精神病扰民如何解除租房合同

大家都在问查看更多

• 问精神病扰民去哪里投诉
  

  1、可以去公安局，公安部门有责任对正在实施违法犯罪行为、对本人及他人的安全有威胁的肇事肇祸精神病人，公安部门可以对其进行强制约束。公安部门如果不作为，当事人可以到公安督察部门举报。 2、《刑法》第十八条规定：精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确定的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府，强制医疗。 间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。 如果这个杀人犯是在正常时杀人是要负刑的，犯病时杀人，不需要负刑，但其家人应当负民事的赔偿责任。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

• 问租户扰民房东可以解除合同吗？
  

  当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下： (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。 (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 (四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

• 问民法典如何解除租房合同
  

  房租到期的，房东可以解除租赁合同，不再与承租人续租；未到期的，房东解除租赁合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同约定的违约金，然后解除租赁合同。《民法典》第五百六十二条事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延期履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。当事人延期履行约定的违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。【相关延伸】问：房屋租赁合同违约如何赔偿？答：具体标准如下：一、房屋租赁合同对违约金金额有约定的，从其约定，但约定的违约金不得超过违约造成的实际损失的30％；二、房屋租赁合同对违约金金额没有约定的，以违约造成的实际损失为准支付违约金。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  精神病犯罪如何处理

  851人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,743人已观看

• 1'06
  如何申请撤销精神病史

  11,159人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  1,012人已观看

相关普法查看更多

• 
  精神病扰民谁来管

  2,543人已浏览

• 
  精神病人如何解除强制医疗

  405人已浏览

• 
  如何解决精神病杀人

  214人已浏览

• 
  如何解除租房合同

  179人已浏览