一起买的房子，婚后离婚房产怎么分割呢？

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• 问婚前买的房子婚后一起还贷款, 离婚后房子归谁, 离婚房子怎么分割?
  

  结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。婚后双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务，属于用夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，与房屋产权的归属是两个不同的法律关系，婚后双方共同还贷并不能改变按揭房屋属于个人财产的法律性质。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻共同偿还贷款中属于配偶一方的部分予以返还。

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  关于夫妻共同房产的处理建议最好是通过协商处理，一般来说，一方婚前买的房子属于其个人房产，如果婚后加上另一方名字，属于夫妻共同财产，分分割的话由双方协商处理，比如房子归一方使用，使用一方根据实际情况补偿另一方，对于补偿金额数额不知如何计算，建议可找个离婚房产分割专业的律师咨询了解，如有需要可找合适的律师。

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  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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