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首先,我国土地所有制形式是社会主义公有制,分为劳动群众集体所有(简称集体所有)和全民所有(也称为国家所有),也就有了集体土地和国有土地。 集...
1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,出让土地房屋有房产证,拆迁赔偿也参照...
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号).《北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》(市政府令[1993]第6号).《北京市人民政府关于调整本市国有土地使用权基准地价转让的通知》(京政发行[2002]32号).市计委员会《关于印发北京市征收城市基础设施建设费的暂行办法》(京计投资河城市[2002号]1792号)的文件精神,结合通州区实际情况,进行土地免除建设的规范。例如,从北京市征收城市基础设的规范。旧城其它地区(东至滨河路,西至北苑环岛京津公路,南至果园环岛运河大街,北至北苑环岛102国道)土地出让金按照每建筑平方米30元征收。2、城区规划范围内利用旧村址拆迁改造.进行商品房开发的项目,按照每平方米50元征收,新占平地按评估标准征收。3、利用企业事业单位开发建设的商社项目,每平方米土地转让金80元。4、本辖区利用集体土地进行商品住宅、旅游、娱乐、办公楼等经营开发项目,土地转让金按评价标准征收。5、工业.商业及综合类用地按照评估标准征收土地出让金。6、对于农业投资开发项目用地,凡需要改变土地所有权及土地使用权性质的,按照评估标准征收土地出让金;不改变土地所有权和使用权性质的,免交土地出让金。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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